2-Zimmer-Wohnung mieten in München-Obergiesing

Top Premium Charmantes & liebevoll eingerichtetes Studio in München
1/19
1.890,00 €
2 Zi.
64 m2
Warmmiete
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhafter 30 m2 großer Terrasse in München - Stadtteil Obergiesing. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto sowie mit Bus und S-Bahn. Ganztags sonnige Terrasse nach Süden hin ohne
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Einblicksmöglichkeit durch Nachbarn. Aussicht ungestört im 200 qm grossem Garten. Elektrische Markise vorhanden. Terrasse vom Wohnzimmer begehbar mit großer Fenstertürenfront. Großes, sehr helles Wohnzimmer mit moderner, offener Küche und Essbereich. Tolles Raumgefühl. Bad besitzt ein Fenster, Waschbecken und Einbauregale sowie eine Badewanne inkl. Duschmöglichkeit. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich die Waschmaschine und Trockner. Einrichtungsstil modern bzw. zeitlos. Ausstattung Hochwertige, moderne Einbauküche voll ausgestattet (Herd, Ofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen). Großer, integrierter Kühlschrank (Kühl- / Gefrierkombi). Küchenfenster vorhanden. Ein großer, maßangefertigter Wohn/Essecke mit Platz für 4 P
Top Premium Great & gorgeous studio located in München
1/23
1.900,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Please note: The apartment is fully furnished and equipped. The total rent includes all utilities, electricity and internet. The apartment is very well cut with a nice small eat-in kitchen (3 pax). From the kitchen, the small balcony is also
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accessible - to a very charming & green courtyard. The courtyard can be used communally. Rooms: Living room with couch set and TV, bedroom with double bed 160 x 200 cm, bathroom with Japanese bathtub. Flooring: recessed wooden plank floor Furnishing: Antique, mixed, individual Kitchen: Beautiful eat-in kitchen with balcony, dishwasher, gas stove with oven, refrigerator/freezer combination, dining set for 3rd person, complete with dishes and kitchen utensils Internet: Internet Flatrate Costs included in the rent Specials: - glazed wall in the bathroom to the hallway - A small balcony - all windows face the green inner courtyard, which makes the apartment very quiet - storage room as open closet Location The apartment is located directly at
Top Premium Möblierte Altbau Wohnung am Nockherberg nähe Isar
1/23
1.900,00 €
2 Zi.
52 m2
Warmmiete
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet. Die Gesamtmiete beinhaltet alle Nebenkosten, Strom und Internet. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten mit einer netten kleinen Wohnküche (3 Pax). Von der Küche aus, ist auch
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der kleine Balkon zugänglich - zu einem sehr charmanten & grünen Innenhof. Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zimmer: Wohnzimmer mit Couchgarnitur und TV, Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit japanischer Badewanne Bodenbelag: eingelassener Holz-Dielenboden Möblierung: Antik, gemischt, individuell Küche: Schöne Wohnküche mit Balkon, Spülmaschine, Gasherd mit Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Essgruppe für 3. Personen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: Internet Flatrate Kosten in der Miete enthalten Specials: - verglaste Wand im Bad zum Flur - Ein kleiner Balkon - alle Fenster zeigen zum begrünten Innenhof, was die Wohnung sehr leise macht - Abstellraum als offener Kleiderschrank Lage Di
Top Premium Charming and Fully Equipped 2-Room Apartment for Temporary Rent
1/10
1.950,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Are you looking for a cozy, fully furnished apartment from July 15, 2024, to September 15, 2024? Then this 2-room apartment is perfect for you! The apartment (approx. 50sqm) offers: A long hallway with shoe cabinet and wardrobe Newly
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renovated bathroom (2020) with shower, mirrored cabinet, sink cabinet, shelf cabinet, washing machine, and small window Kitchen with large fridge/freezer combo, dishwasher, induction stove, oven, and plenty of storage space Bedroom with a large bed (cm), large IKEA PAX wardrobe, nightstand, and small workspace Spacious living room with sofa, dining table (with 4 chairs), and armchair Washing machine and dishwasher are available for use. A fixed-term rental agreement covers all costs (heating, electricity, water, internet incl. Wi-Fi, GEZ, and operating costs) with a flat rent – no additional costs! The apartment is located in a quiet, green area that is still very well connected by public transport. All daily necessities are within walking distanc
Top Premium Modernes & modisches Studio Apartment im Herzen von München
1/10
1.950,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Bist du auf der Suche nach einer gemütlichen, komplett möblierten Wohnung für den Zeitraum vom 15.07.2024 bis 15.09.2024? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich! Die Wohnung (ca. 50qm) bietet: Einen langen Flur mit
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Schuhschrank und Garderobe Ein neu-saniertes Bad (2020) mit Dusche, Spiegelschrank, Unterschrank, Regalschrank, Waschmaschine und kleinem Fenster Eine Küche mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen und viel Stauraum Ein Schlafzimmer mit großem Bett (160x200cm), großem IKEA PAX Schrank, Nachtkommode und kleiner Arbeitsecke Ein geräumiges Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch (mit 4 Stühlen) und Sessel Waschmaschine und Spülmaschine stehen zur freien Verfügung. Ein Zeitmietvertrag deckt alle Kosten (Heizung, Strom, Wasser, Internet inkl. WLAN, GEZ und Betriebskosten) mit einer Pauschalmiete ab – keine zusätzlichen Kosten! Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist dennoch sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel
Top Premium Elegant apartment in quiet area, with fireplace & free parking (München)
1/8
1.980,00 €
2 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Centrally located, only 10 minutes walk to the nearest subway station, which takes you to the city center in 15 minutes. Ideal to relax after a hard day's work, in the nature, because the apartment is located directly at the recreation area
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Perlacher Forst. In a few minutes by car you are on the highway direction Alps. There are plenty of free parking spaces directly in front of the property. Large balcony with a view on lovley trees and greenery. All windows have mosquito nets. The apartment is fully equipped and with a new kitchen: Move in and and feel at home! German: Zentral gelegen, in nur 10 Gehminuten an der nächsten U-Bahn Haltestelle, die Sie in 15 Minuten in die Innenstadt bringt. Ideal um nach einem anstrengenden Arbeitstag, im Grünen zu entspannen, denn die Wohnung liegt unmittelbar am Naherholungsgebiet Perlacher Forst. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Alpen. Direkt vor dem Anwesen gibt es genügend kostenlose Parkplätze. Großer Balkon m
Top Premium Elegantes Apartment mit Kamin & wunderschöner Aussicht im Grünen, kostenloses Parken München
1/8
1.980,00 €
2 Zi.
80 m2
Warmmiete
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegen, in nur 10 Gehminuten an der nächsten U-Bahn Haltestelle, die Sie in 15 Minuten in die Innenstadt bringt. Ideal um nach einem anstrengenden Arbeitstag, im Grünen zu entspannen, denn die Wohnung liegt unmittelbar am
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Naherholungsgebiet Perlacher Forst. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Alpen. Direkt vor dem Anwesen gibt es genügend kostenlose Parkplätze. Großer Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster haben Moskitonetze. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und mit einer neuen, volleingerichteten Küche: Einziehen und und sich zu Hause fühlen.
Top Premium Lovely, charming flat in München, central
1/12
2.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Lovely apartment 60m2, back building, very quiet, but still very closely to everything for your daily life Fully furnitured with everything you need. Flexible with some things whether you want to keep/use them or not. One "fire ladder
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balcony" to be used, a garden with garden benches you can use together with the neighbours, very lovely, nice neighbours, an internal Whatsapp group of everyone, if you wish to participate. A large living room with a table, a working table (you can change the height), a sideboard, an eating table (you can enlarge it for more people). A sleeping sofa for 2 people (very comfortable). Supermarkets are 5min by foot, tram and U-Bahn to the city center and Haidhausen are 5 min by foot, Isar is 5-10min by bike, Marienplatz is 10min by bike. SBahn to the airport is 5-10min by bus/bike/tram. 25min to the airport from Ostbahnhof then. German: Super, zentrale Wohnung, ruhig, sehr nette Nachbarschaftsgemeinschaft 60m2, Rückgebäude, ruhig, dennoch zentral gel
Top Premium Beautiful & spacious 2-room apartment
1/9
Quelle: rentola.de
2.050,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Bright, friendly flat in Munich-Giesing. Only 3 - 5 minutes walk to the underground, S-Bahn and all shopping facilities for daily needs. Distance: City centre 10 min. by underground, 15 min. by car Supermarket: 2 min. walk Chemist shop: 5
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min. walk Bakery: 5 min. walk Restaurant: 4 min. walk Public park: 4 min. walk (with gym corner) German: Helle, freundliche Wohnung. Ruhig gelegen und doch nur wenige Fußminuten von allen täglich notwendigen Dingen entfernt: Stadtmitte: 10 Min. per U-Bahn, 15 Min. mit dem Auto Supermarkt: 2 Min. Fußweg Apotheke: 5 Min. Fußweg Bäckerei: 5 Min. Fußweg Restaurant: 4 Min. zu Fuß Öffentlicher Park: 4 Min. Fußweg (mit Fitnessecke)
Top Premium Schöne, ruhige 2-Zi. Wohnung in München - perfekt angebunden
1/9
2.050,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle, freundliche Wohnung. Ruhig gelegen und doch nur wenige Fußminuten von allen täglich notwendigen Dingen entfernt: Stadtmitte: 10 Min. per U-Bahn, 15 Min. mit dem Auto Supermarkt: 2 Min. Fußweg Apotheke: 5 Min. Fußweg Bäckerei: 5 Min.
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Fußweg Restaurant: 4 Min. zu Fuß Öffentlicher Park: 4 Min. Fußweg (mit Fitnessecke)
Top Premium 2-Zimmer-DG-Wohnung in saniertem Altbau auf zwei Etagen mit Balkon und EBK in Obergiesing
1/19
2.150,00 €
2 Zi.
76,87 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das in der Gründerzeit um 1910 errichtete Altbaumehrfamilienhaus wurde 2010 vollumfänglich saniert. So wurden bei der hochwertigen Generalsanierung das Dachgeschoss ausgebaut und das Bestandsgebäude um Glasaufzüge, Balkone und Terrassen
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erweitert. Diese helle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Westbalkon befindet sich in ruhiger Innenhoflage des Altbau- Rückgebäude im 4. und 5. Stockwerk (Dachgeschoss) und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und Teilmöblieriung mit Einbauküche und stilistischen und praktischen Einbauschränken, welche im Mietpresi enthalten sind..
Top Premium Gorgeous flat in München
1/18
Quelle: rentola.de
2.250,00 €
2 Zi.
70 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Eine wunderschöne, ganz neu renovierte Erdgeschosswohnung mit einem sehr schönen Garten und einer Terrasse. Die Wohnung ist sehr stilvoll und modern eingerichtet. Die Küche ist komplett neu mit eine Theke und Barhocker. Das Wohnzimmer
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verfügt über einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und einem 3,5 großen Einbauschrank ausgestattet. Also viel Stauraum. Die Wohnung hat eine Süd-/Ostlage und quasi den ganzen Tag Sonne. German: Die Wohnung ist ganz neu gestaltet, neue hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten, Massivholz Theke, Smeg Kühlschrank und hochwertigen Barhockern. Die Wohnung ist sehr hell und eine absolute Wohlfühloase. Im Eßzimmer lädt ein großer Eßtisch zum gemütlichen Beisammensein ein und ein Sofa zum entspannen. Die Terrasse ist mit 12 qm sehr groß und geht in einen etwa 100 qm Garten über, der wunderschön eingewachsen ist.
Top Premium Trendige Erdgeschoßwohnung am Park
1/18
Quelle: wunderflats.com
2.250,00 €
2 Zi.
70 m2
Warmmiete
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ganz neu gestaltet, neue hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten, Massivholz Theke, Smeg Kühlschrank und hochwertigen Barhockern. Die Wohnung ist sehr hell und eine absolute Wohlfühloase. Im Eßzimmer lädt ein großer Eßtisch zum
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gemütlichen Beisammensein ein und ein Sofa zum entspannen. Die Terrasse ist mit 12 qm sehr groß und geht in einen etwa 100 qm Garten über, der wunderschön eingewachsen ist.
Top Premium Fashionable, neat apartment in quiet street
1/24
2.300,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
English: Freshly renovated apartment on the ground floor mezzanine. Offers enough space for a family, study colleagues or professional colleagues. The apartment has a bedroom with a bed (1.40 x 2.00 m) and wardrobe as well as a living room which is
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also equipped with a double bed (1.40 x 2.00 m), metal wardrobe as well as a dining table and TV. The kitchen includes a kitchenette, dishwasher, washing machine and built-in fridge with freezer compartment. The bathroom is functionally equipped with a shower area, sink and toilet. Overall, a tastefully furnished apartment that can be used for any purpose. German: Frisch renoviertes Apartment im Erdgeschoß hochparterre. Bietet genug Platz für eine Familie, Studien- oder Berufskollegen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Bett (1,40 x 2,00 m) und Garderobe sowie einem Wohnzimmer das ebenfalls mit einem Doppelbett (1,40 x 2,00 m), Metallgarderobe sowie einem Esstisch und TV ausgestattet ist. Die Küche beinhaltet eine Kochnische, Spül
Top Premium Charmantes & gemütliches Loft mit guter Verkehrsanbindung
1/25
2.300,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Frisch renoviertes Apartment im Erdgeschoß hochparterre. Bietet genug Platz für eine Familie, Studien- oder Berufskollegen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Bett (1,40 x 2,00 m) und Garderobe sowie einem Wohnzimmer das ebenfalls mit
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einem Doppelbett (1,40 x 2,00 m), Metallgarderobe sowie einem Esstisch und TV ausgestattet ist. Die Küche beinhaltet eine Kochnische, Spülmaschine, Waschmaschine und Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist funktional mit einem Duschbereich, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Insgesamt eine geschmackvoll eingereichtetes Apartment das gut für jeden Zweck nutzbar ist.
Top Premium Completely renovated design apartment in a top location in Munich with optimal transport connections
1/24
2.300,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
English: HOME SWEET HOME! The apartment offers lots of light, space and style. The ideal cut floor plan is perfect for discerning singles and couples who want the Munich way of Life want to enjoy. Space for cooking, eating, being creative be or just
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to relax - alone or with guests. For people with a sense of style and beauty. EXCLUSIVE EQUIPMENT Oiled oak floor, studio windows and lighting concept, Highspeed Internet, TV DESIGN BATHROOM Elegant mineral cast washbasin and Italian fine stone tiles COOL! An extra room - for your workplace with built-in wardrobe MOVE IN Kitchen, bathroom, balcony, lighting all ready - ready for you to move in German: HOME SWEET HOME! Die Wohnung bietet viel Licht, Platz und Stil. Der ideal geschnittene Grundriss ist perfekt für anspruchsvolle Singles und Paare, die die Münchner Lebensart genießen wollen. Platz zum Kochen, Essen, kreativ sein oder einfach nur zum Entspannen - allein oder mit Gästen. Für Menschen mit Sinn für Stil und Schönheit. EXKLUSIVE AU
Top Premium Kernsaniertes Design Apartment in top Lage Münchens mit optimaler Verkehrsanbindung
1/44
2.300,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
HOME SWEET HOME! Die Wohnung bietet viel Licht, Platz und Stil. Der ideal geschnittene Grundriss ist perfekt für anspruchsvolle Singles und Paare, die die Münchner Lebensart genießen wollen. Platz zum Kochen, Essen, kreativ sein oder einfach nur
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zum Entspannen - allein oder mit Gästen. Für Menschen mit Sinn für Stil und Schönheit. EXKLUSIVE AUSSTATTUNG Geölter Eichenboden, Studiofenster und Lichtkonzept, Highspeed Internet, TV DESIGN-BAD Eleganter Mineralgusswaschtisch und italienische Feinsteinfliesen COOL! Ein extra Raum - für Ihren Arbeitsplatz mit Einbauschrank EINZIEHEN Küche, Bad, Balkon, Beleuchtung - alles fertig zum sofortigen Einzug
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Schöne moderne Wohnung in Obergiesing
1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
54 m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 237086) Sehr moderne möblierte Wohnung in Obergiesieng. Ruhige Gegend in der Nähe von Sankt Martins Straße. 5 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle (2 Möglichkeiten) 3 Minuten
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zur S-Bahn St. Martins Straße 10 Minuten bis zum Giesienger Bahnhof Sehr isoliert von den Nachbarn, auf der anderen Seite oder daneben. Die dicken Mauern und Bäume, die das Gebäude umgeben, sorgen für eine sehr gute Lärmisolierung.
Top Premium Wohnungsswap - Raintaler Straße
1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56 m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist nur 4 Minuten von der U-Bahn-Station Silberhornstraße (U2) entfernt. Die Warmmiete beträgt 1600 Euro. Da mein Partner ins Ausland arbeiten muss, suchen wir eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist
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komplett möbliert und verfügt über eine kleine Terrasse sowie eine moderne Küche. Das Viertel ist ruhig und freundlich. Eine Garage kann separat angemietet werden. Wichtig Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben. Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.

Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obergiesing:

Top Premium Wunderschöne 2 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten!!!!
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1.290,00 €
2 Zi.
60,03 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
*** BESICHTIGUNG IST NUR MIT VORHERIGER ANMELDUNG ÜBER KONTAKT-FORMULAR (OBEN RECHTS) MÖGLICH!*** *KEINE WOHNUNGSGEMEINSCHAFT MÖGLICH!!!* *EINBAUKÜCHE KANN VOM VORMIETER GEGEN ABLÖSE ÜBERNOMMEN WERDEN* Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse
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und Garten! Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün wohnen Sie hier mitten in der Stadt und erleben doch Natur pur. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Wohnzimmer / Küche 23,58 m², Schlafzimmer 16,97 m², Bad 5,68 m², Flur 6,64 m², Terrasse 12,51 m². Wohn-/Nutzfläche gesamt 60,03 m²/ 66,28 m².
Top Premium Luxuriöses Dachgeschoss-Refugium: Offenes Design und exquisite Details für höchste Ansprüche
1/10
1.930,00 €
2 Zi.
63 m2
Warmmiete
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Beim Betreten dieser offen gestalteten Loftwohnung im Dachgeschoss fällt sofort das edle Natureiche-Parkett ins Auge, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und eine warme, luxuriöse Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich zur
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Rechten beeindruckt mit einem hohen Sichtdachstuhl, der dem Raum eine besondere Weite und Eleganz verleiht. Die hochwertige Küche mit Kücheninsel ist ein echtes Highlight. Sie ist so gestaltet, dass sie zum zentralen Treffpunkt wird - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die stilvolle Minotti Couch im Wohnbereich lädt anschließend zum Entspannen ein. Besonders beeindruckend ist der Ost-Balkon, der sich komplett zum Wohnbereich hin öffnen lässt, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Hier können Sie die sonnigen Morgenstunden genießen, und auch an warmen Sommerabenden bietet der Außenbereich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer mit offenem Badkonzept setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfo
Top Premium Schöne 2 Zi. Wohnung am Weißenseepark, 4 U-Bahnstationen in der Nähe!
1/15
1.190,00 €
2 Zi.
53,64 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* EINE BESICHTIGUNG IST NUR MIT VORHERIGER ANMELDUNG ÜBER KONTAKT-FORMULAR (OBEN RECHTS) MÖGLICH! * *KEINE WOHNUNGSGEMEINSCHAFT MÖGLICH!!!* *EINBAUKÜCHE KANN VOM VORMIETER GEGEN ABLÖSE ÜBERNOMMEN WERDEN* Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün wohnen Sie hier mitten in der Stadt und erleben doch Natur pur. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen / Kochen - 26,43 m², Schlafzimmer - 13,51 m², Bad - 6,41 m², Flur - 3,62 m², Abst. - 0,50 m², Balkon - 6,20 m². Wohn-/Nutzfläche gesamt - 57,08 m²/ 60,98 m².